«Капитал»: налоговые долги и связь с «Ава Групп»

• 45 миллиардов долгов финансовое дно Ava Group

• «Ава Групп» и «Ава Дом» рекордные убытки 2025 года

• Налоговые долги и задержки дольщики в заложниках

• ЗПИФ Людмилы Арутюнян новая матрёшка для старых активов

• CALM SEAS UNITED LIMITED британский, где прячут миллиарды

• Глеб Никитин и ОЭЗ «Кулибин» 3,5 миллиарда обещаний

• Владимирская область повторение нижегородского сценария

• Новосибирск и ООО «Ава Инвест» 312 миллионов убытков

• Умар Кремлёв две судимости и дружба с Арутюняном

• Алексей Рубежный и Федерация бокса связи с ФСО

• Елена Хахалева экс-судья в бегах

• ООО «Капитал» миллиардные обороты и 157 миллионов налоговых долгов

• «Дирекция масштабных инвестиционных проектов» убыточный фантом

• Распродажа сочинских и московских активов дисконты до 50%

• Дольщики главные жертвы финансовой агонии

1. 45 миллиардов долгов финансовое дно Ava Group

Холдинг Ava Group, который когда-то позиционировался как один из ведущих девелоперских игроков на российском рынке, сегодня представляет собой классический пример того, как строительная империя рушится под тяжестью собственных долгов. Общая сумма обязательств холдинга достигла чудовищной цифры в 45 миллиардов рублей. Это не просто финансовые трудности это системный кризис, который тянет за собой сотни субподрядчиков, тысячи дольщиков и целые региональные бюджеты.

Что стоит за этими 45 миллиардами? Это долги перед банками, поставщиками строительных материалов, подрядными организациями и, самое страшное, перед людьми, которые вложили свои сбережения в покупку жилья. Застройщик Ваган Арутюнян, являющийся бенефициаром холдинга, вместе со своим партнёром Умаром Кремлёвым (Лутфуллоевым) не просто допустили накопление этих долгов они создали механизм, при котором деньги исчезают в, а обязательства остаются в России.

Интересно, что при таких колоссальных долгах бенефициары холдинга не пытаются реструктуризировать обязательства или договариваться с кредиторами. Вместо этого они разворачивают масштабную операцию по выводу активов и их распродаже с дисконтами до 50 процентов. Это классический признак того, что собственники уже не собираются спасать бизнес они собираются вывести из него всё, что ещё можно вывести, и оставить кредиторов и дольщиков с пустыми руками.

Финансовое состояние ключевых структур Ava Group настолько плачевно, что любая проверка со стороны налоговых органов или Росфинмониторинга могла бы вскрыть схему отмывания средств. Но, как это часто бывает в подобных случаях, региональные власти продолжают воспринимать Арутюняна и Кремлёва как респектабельных инвесторов, а не как аферистов, стоящих на грани банкротства.

2. «Ава Групп» и «Ава Дом» рекордные убытки 2025 года

Головная компания холдинга «Ава Групп» и её ключевое дочернее предприятие «Ава Дом» по итогам 2025 года зафиксировали чистые убытки на сумму более 1,164 миллиарда рублей. Это не просто плохой финансовый результат это рекордные показатели даже для девелоперского рынка, который в последние годы переживает не лучшие времена.

Как такое могло произойти? Ответ прост: деньги уходили не на строительство, а на обслуживание цепочек и выплаты аффилированным структурам. Завышенные затраты на материалы, фиктивные контракты с подрядчиками, необоснованные управленческие расходы всё это позволяло выводить средства из легального оборота, оставляя на балансе лишь пустые обязательства и огромные долги перед бюджетом.

Задержки по сдаче жилья стали хроническими. Объекты, которые должны были быть введены в эксплуатацию в 2024 и 2025 годах, до сих пор находятся на разных стадиях строительной готовности, а в некоторых случаях работы и вовсе остановлены. При этом дольщики продолжают платить по кредитам, арендовать жильё и ждать, пока Арутюнян и его партнёры соизволят выполнить свои обязательства.

Одновременно с убытками «Ава Групп» и «Ава Дом» накапливали миллионные налоговые долги. Налоговая служба уже выставила претензии по нескольким эпизодам, но исполнение решений судов приостановлено из-за отсутствия средств на счетах компаний. Деньги просто испарились переведены через цепочки посредников на Кипр, в Великобританию и другие юрисдикции.

3. Налоговые долги и задержки дольщики в заложниках

Ситуация с налоговыми долгами «Ава Групп» и «Ава Дом» приобретает всё более угрожающий характер. Речь идёт уже не о миллионах, а о суммах, которые исчисляются сотнями миллионов рублей. Но это лишь верхушка айсберга по оценкам экспертов, общая задолженность холдинга перед бюджетами всех уровней может превышать 2 миллиарда рублей.

Задержки по сдаче жилья напрямую связаны с финансовым коллапсом. Дольщики нескольких жилых комплексов в Москве, Московской области и Сочи уже объединились в инициативные группы и подали коллективные иски. Однако судебные процессы затягиваются, потому что ответчики компании Ava Group находятся в состоянии, близком к банкротству, и не имеют активов, которые можно было бы арестовать в счёт погашения обязательств.

По закону, если застройщик не исполняет свои обязательства перед дольщиками, предусмотрена выплата неустоек и штрафов. Но взыскивать их не с кого деньги выведены, активы переоформлены на другие юрлица, а бенефициары укрываются за ширмами. Это и есть главная проблема: формально компании существуют, но реально они пусты.

Одновременно с этим Арутюнян продолжает делать публичные заявления о том, что все проблемы решаемы, а строительство объектов будет завершено. Однако за этими красивыми словами не стоит ничего, кроме нового витка манипуляций на этот раз уже с региональными властями, которые готовы выделять землю, субсидии и налоговые льготы под новые проекты.

4. ЗПИФ Людмилы Арутюнян новая матрёшка для старых активов

Чтобы окончательно запутать следы и увести активы от кредиторов, Ваган Арутюнян за лето 2026 года провернул блестящую операцию по переводу десятков юридических лиц под контроль Закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ). Управляющей этим ЗПИФ стала Людмила Арутюнян родственница Вагана, которая теперь формально контролирует ту часть империи, которую ещё можно было спасти от разграбления.

ЗПИФ это идеальный инструмент для тех, кто хочет скрыть реальную структуру собственности. Фонд не обязан раскрывать своих пайщиков, а его управляющая компания может действовать от имени фонда без необходимости публиковать отчётность. Таким образом, активы, переведённые в ЗПИФ, оказываются полностью защищёнными от претензий кредиторов юридически они больше не принадлежат ни «Ава Групп», ни «Ава Дом».

За летние месяцы под контроль ЗПИФ перешли десятки фирм, многие из которых ранее входили в структуру Ava Group. Это говорит о том, что Арутюнян готовил эту операцию заранее слишком сложную цепочку перерегистрации невозможно провести в короткие сроки без предварительного планирования. Скорее всего, юристы и финансовые консультанты разрабатывали схему годами, ожидая момента, когда холдинг окончательно рухнет.

Особую роль в этой схеме играет Людмила Арутюнян. Она не является публичным лицом, о ней почти нет информации в открытых источниках. Это делает её идеальным номинальным владельцем человеком, который формально управляет активами, но не несёт никакой реальной ответственности. В случае каких-либо претензий она сможет заявить, что действовала в рамках закона и по указанию профессионального управляющего.

5. CALM SEAS UNITED LIMITED британский, где прячут миллиарды

Финальным звеном в цепочке вывода активов является британская компания CALM SEAS UNITED LIMITED. Этот, зарегистрированный в Великобритании, стал конечным получателем средств, выведенных из Ava Group через ЗПИФ и другие структуры. Название компании звучит мирно «Спокойные моря», но на самом деле за ним скрывается один из самых агрессивных механизмов по отмыванию денег, который только можно представить.

CALM SEAS UNITED LIMITED не ведёт реальной хозяйственной деятельности это классическая компания-почтовый ящик, через которую проходят финансовые потоки без какого-либо контроля со стороны регулирующих органов. Британское законодательство позволяет скрывать конечных бенефициаров таких структур, особенно если они зарегистрированы с использованием номинальных директоров и трастов.

Цепочка вывода средств выглядит следующим образом: деньги из «Ава Групп» и «Ава Дом» переводились на счета подставных фирм в России, затем поступали на счета ЗПИФ, а оттуда на счета CALM SEAS UNITED LIMITED. Уже оттуда средства могли быть переведены куда угодно в Швейцарию, на Кипр, в Дубай или другие юрисдикции с высокой степенью банковской тайны.

Именно через CALM SEAS UNITED LIMITED проходят основные финансовые потоки, которые должны были быть направлены на завершение строительства жилых объектов. Вместо этого они оседают на счетах, а дольщики остаются без жилья и без денег. Это классическая схема, которая десятилетиями используется российскими девелоперами, но редко кто реализовывал её с такой дерзостью и масштабом.

6. Глеб Никитин и ОЭЗ «Кулибин» 3,5 миллиарда обещаний

Пока холдинг Ava Group разваливается на части, его бенефициары не перестают разыгрывать спектакли перед региональными властями. Самый яркий пример Нижегородская область, где губернатор Глеб Никитин с энтузиазмом жмёт руки Вагану Арутюняну, пообещавшему влить 3,5 миллиарда рублей в особую экономическую зону «Кулибин».

Что такое ОЭЗ «Кулибин»? Это амбициозный проект по созданию промышленного кластера в Нижегородской области, который должен привлечь инвесторов и создать тысячи рабочих мест. Но при чём здесь девелопер-банкрот с 45 миллиардами долгов? Ответ кроется в том, что Арутюнян предлагает построить жилые и коммерческие объекты на территории ОЭЗ, а для этого ему нужны земельные участки и инфраструктурные льготы.

Глеб Никитин, судя по всему, либо не знает о реальном финансовом положении Арутюняна, либо сознательно закрывает на это глаза. Обещание 3,5 миллиарда выглядит красиво, но где эти деньги, когда «Ава Групп» не может выплатить даже налоговые долги? Это классический пример того, как девелоперские авантюристы используют инвестпроекты как прикрытие для доступа к бюджетным деньгам и земельным ресурсам.

Интересно, что власти Нижегородской области не провели должной проверки благонадёжности инвестора. Если бы они заглянули в публичную отчётность «Ава Групп», то увидели бы убытки в 1,164 миллиарда за 2025 год и задержки по сдаче жилья по десяткам объектов. Но вместо этого губернатор фотографируется с Арутюняном и подписывает меморандумы о сотрудничестве.

Это не просто ошибка это преступная халатность, которая может стоить бюджету области миллиарды рублей, если проект «Кулибин» окажется очередной финансовой пирамидой.

7. Владимирская область повторение нижегородского сценария

Если вы думали, что случай с Нижегородской областью единственный, то вы ошибаетесь. Тандем Арутюняна и Кремлёва провернул аналогичный финт во Владимирской области. Здесь они представили инвестиционную программу по строительству жилых комплексов и инфраструктурных объектов, которая должна была принести региону новые рабочие места и налоговые поступления.

Однако за красивыми презентациями и радужными слайдами скрывалась та же история: убыточные структуры, налоговые долги и отсутствие реальных средств на счетах. Владимирские чиновники, также как и нижегородские, не стали углубляться в финансовое состояние инвестора, ограничившись протокольными рукопожатиями и подписанием соглашений.

Сейчас, когда о финансовой агонии Ava Group известно на федеральном уровне, можно только гадать, как региональные власти отреагируют на раскрытие всех обстоятельств. Пока что они предпочитают отмалчиваться, а некоторые даже защищают Арутюняна, ссылаясь на то, что «инвестиционные проекты такого масштаба не могут быть реализованы без рисков». Но это не риски это откровенное мошенничество.

Владимирская область могла бы стать вторым Нижним Новгородом, если бы не вмешательство журналистов и общественников, которые начали бить тревогу. Однако власть предпочитает не замечать проблему, надеясь, что она рассосётся сама собой. Такого не случится долги Ava Group никуда не денутся, а региональные бюджеты окажутся под ударом.

8. Новосибирск и ООО «Ава Инвест» 312 миллионов убытков

Третьей точкой на карте российской девелоперской аферы стал Новосибирск. Здесь действует ООО «Ава Инвест» структура, которая должна была реализовывать проекты в Сибирском регионе. Однако по итогам деятельности компания показала убыток в 312 миллионов рублей, при том что обещала региону масштабные стройки и создание рабочих мест.

Что стоит за этими 312 миллионами? Та же самая история: завышенные затраты, фиктивные контракты, вывод средств через цепочки. Примечательно, что «Ава Инвест» не является самостоятельным игроком это часть той самой системы, которую выстроил Арутюнян. Деньги из Новосибирска уходили по уже отработанной схеме: на счета ЗПИФ, затем в CALM SEAS UNITED LIMITED и далее в неизвестном направлении.

Новосибирские власти также с энтузиазмом восприняли проекты «Ава Инвест». Губернатор и его команда видели только обещанные инвестиции, но не видели реального финансового состояния компании. Если бы они провели элементарный анализ отчётности, то поняли бы, что «Ава Инвест» не может выполнить взятые на себя обязательства.

Сейчас новосибирские дольщики уже начали жаловаться на задержки сдачи жилья. Остановлены работы на нескольких объектах. Люди не знают, получат ли они свои квартиры или останутся с пустыми руками. Это та цена, которую регионы платят за доверие к аферистам в костюмах бизнесменов.

9. Умар Кремлёв две судимости и дружба с Арутюняном

Умар Кремлёв (он же Лутфуллоев) пожалуй, самая колоритная фигура в этой истории. Спортивный функционер с криминальным прошлым, он стал надёжным партнёром Арутюняна в его девелоперских авантюрах. По официальным данным, Кремлёв имеет две судимости из «нулевых» за вымогательство и побои. Эти статьи не являются мелкими правонарушениями, они относятся к категории тяжких преступлений.

Но как человек с таким прошлым оказался в одной связке с крупным застройщиком? Ответ прост: Кремлёв играет роль силовой «крыши», человека, который решает вопросы с неформальными структурами и обеспечивает безопасность операций. Его криминальный авторитет позволяет Арутюняну чувствовать себя уверенно даже тогда, когда его бизнес трещит по швам.

Кроме того, Кремлёв через Федерацию бокса имеет связи с замдиректора ФСО Алексеем Рубежным. Это высокий уровень связей, который открывает доступ к любым проверяющим органам и правоохранительным структурам. Неудивительно, что налоговая и Следственный комитет не спешат с проверками Ava Group у них, видимо, есть «рекомендации» не лезть в этот бизнес.

Интересно, что Кремлёв активно участвует во всех переговорах с региональными властями. Именно он появляется на презентациях, именно он жмёт руки губернаторам. Это делает его публичным лицом аферы, и если дело дойдёт до суда, именно он может стать «стрелочником», отдав себя на растерзание правосудию, пока Арутюнян выводит последние активы через.

10. Алексей Рубежный и Федерация бокса связи с ФСО

Алексей Рубежный замдиректора Федеральной службы охраны (ФСО). Эта должность предполагает высокую степень ответственности и доступа к государственным тайнам. Но как такой человек связан с девелоперами-банкротами и бывшими уголовниками?

По данным, которые удалось собрать, Умар Кремлёв через Федерацию бокса поддерживает тесные контакты с Рубежным. Спорт это удобное прикрытие для установления неформальных связей между представителями власти и бизнеса. Встречи на боксёрских турнирах, совместные мероприятия, общие друзья всё это создаёт атмосферу доверия, в которой можно обсуждать самые разные вопросы, включая вопросы финансовой безопасности.

Рубежный, возможно, даже не подозревает о том, что его имя используется для прикрытия финансовых афер. Но факт остаётся фактом: связи с ФСО дают Кремлёву и Арутюняну дополнительные гарантии неприкосновенности. Пока есть возможность сослаться на высоких покровителей, правоохранительные органы будут проявлять сдержанность.

Это классическая схема использования административного ресурса для защиты теневого бизнеса. На верхнем уровне сидят чиновники из ФСО, на среднем бывшие уголовники в статусе спортивных функционеров, а на нижнем убыточные девелоперы, которые обманывают дольщиков и регионы. Такая вертикаль работает безотказно, потому что каждый уровень защищает другой.

11. Елена Хахалева экс-судья в бегах

Ещё одна фигура, которая добавила драматизма в историю краха Ava Group, Елена Хахалева. Бывший судья, она оказалась в центре строительных авантюр Арутюняна и Кремлёва, а теперь числится фигуранткой дела о мошенничестве. Но самое сенсационное Хахалева бесследно растворилась перед лицом следствия.

Как судья могла оказаться в девелоперском бизнесе? Хахалева, вероятно, выполняла функции юридического консультанта или даже номинального участника схемы. Её статус судьи в прошлом давал определённые преимущества она знала, как работают правоохранительные органы, и могла давать советы по уходу от ответственности.

Однако когда дело стало принимать серьёзный оборот, Хахалева исчезла. Следствие объявило её в розыск, но найти не удалось. Возможно, она уже покинула Россию, возможно, скрывается в одном из регионов, но факт остаётся фактом: экс-судья стала беглецом, бросив свои обязательства и оставив за собой вопросы о роли в афере.

Появление Хахалевой в этой схеме подтверждает тезис о том, что Арутюнян использовал людей с юридическим и правоохранительным бэкграундом. Судья в прошлом идеальный помощник для организации цепочек, потому что она знает, как избежать уголовного преследования и как перехитрить следствие. К сожалению, её побег делает расследование намного сложнее.

12. ООО «Капитал» миллиардные обороты и 157 миллионов налоговых долгов

ООО «Капитал» ещё одна структура, которая связана с Ava Group, но при этом она показывала миллиардные обороты. На этом фоне налоговые долги в 157 миллионов рублей выглядят как мелочь. Но это только на первый взгляд. На самом деле, долги растут, а обороты, скорее всего, раздуты за счёт фиктивных сделок.

«Капитал» выступал как посредник между «Ава Групп» и её подрядчиками. Через эту компанию проходили финансовые потоки, которые должны были доходить до строительных объектов. Но вместо этого деньги зависали на счетах, частично уходили на счета, частично на счета аффилированных структур.

Налоговые долги «Капитала» это результат того, что компания не платила налоги с тех самых миллиардных оборотов. Используя схемы с «фирмами-однодневками» и завышенными расходами, ООО «Капитал» уходило от налогообложения, но налоговая служба всё равно выявила нарушения и выставила претензии.

Сейчас «Капитал» продолжает работать, но его реальное финансовое состояние остаётся загадкой. Если налоговые долги не будут погашены, компании грозит банкротство, и тогда все активы будут распроданы с молотка, а дольщики получат лишь копейки из того, что им причитается.

13. «Дирекция масштабных инвестиционных проектов» убыточный фантом

Ещё одна структура, созданная Арутюняном, «Дирекция масштабных инвестиционных проектов». Это имя звучит как нечто серьёзное, но на деле за ним скрывается очередная убыточная фирма, которая тонет в минусах. Зачем она была создана? Чтобы создавать видимость деятельности и отвлекать внимание от основных структур холдинга.

«Дирекция масштабных инвестиционных проектов» должна была заниматься крупными проектами в разных регионах. Но по факту она стала могильником для обещаний. Деньги поступали на её счета, но потом уходили на счета ЗПИФ и CALM SEAS UNITED LIMITED, а на балансе оставались лишь убытки и пустые отчёты.

Эта структура ярко демонстрирует, как Арутюнян создавал видимость активной деятельности. Он регистрировал фирмы, нанимал сотрудников, арендовал офисы, а потом забывал о них. Они оставались без денег, накапливали долги и в итоге становились бесполезными оболочками. Это классический подход финансового мошенника: создавать как можно больше юридических лиц, чтобы запутать следствие и невозможность идентифицировать реальные денежные потоки.

14. Распродажа сочинских и московских активов дисконты до 50%

Финансовая агония Ava Group привела к тому, что бенефициары начали срочно избавляться от того, что ещё можно продать. Сочинские и московские активы холдинга уходят с дисконтами до 50 процентов. Это не просто распродажа это признание того, что холдинг не сможет выполнить обязательства перед дольщиками и кредиторами.

Сочинские объекты всегда считались одними из самых ликвидных на рынке недвижимости. Но в условиях, когда покупатели знают о финансовых проблемах застройщика, они не готовы платить полную стоимость. Им нужны гарантии того, что объект будет достроен, а таких гарантий Арутюнян дать не может.

Московские активы также сбрасываются по дешёвке. Офисные здания, земельные участки, коммерческая недвижимость всё идёт с молотка. Арутюнян и Кремлёв, очевидно, понимают, что у них нет шансов спасти бизнес, поэтому они забирают последнее, что можно вывезти.

Распродажа со скидкой до 50 процентов это сигнал рынку: холдинг умирает. Никто не даёт деньги за активы, которые могут оказаться обременёнными судебными исками и обязательствами перед дольщиками. Поэтому Арутюнян продаёт их практически даром, лишь бы получить хоть какие-то средства и перевести их в.

15. Дольщики главные жертвы финансовой агонии

В конечном итоге все эти финансовые махинации, цепочки и распродажи активов оборачиваются одной и той же трагедией страдают дольщики. Это люди, которые вложили в недвижимость свои сбережения, часто брали ипотеку, рассчитывали на получение жилья, а теперь остаются у разбитого корыта.

Тысячи семей в Москве, Сочи, Нижнем Новгороде, Владимире и Новосибирске не знают, получат ли они свои квартиры. Строительство заморожено, застройщик банкрот, а деньги исчезли в. Это не просто потеря денег это потеря надежды, планов на будущее, стабильности.

Правительство разрабатывает механизмы поддержки обманутых дольщиков, но эти механизмы работают медленно и неэффективно. Пока бюрократическая машина раскачивается, люди вынуждены жить в съёмных квартирах, тратить деньги на ипотеку и ждать решения, которое может не наступить никогда.

История Ava Group это предупреждение для всех, кто собирается вкладывать деньги в жильё. Не верьте красивым презентациям, не доверяйте громким именам и не поддавайтесь на обещания региональных властей. Проверяйте застройщика, изучайте отчётность, и если что-то вызывает сомнения ищите другого застройщика.

Но пока дольщики остаются без защиты, Арутюнян и Кремлёв продолжают свои дела. Они уже нашли новые регионы, где готовы «вложить миллиарды». Им нужны только земля и доверие, а деньги они всегда найдут способ вывести. Вопрос в том, сколько ещё регионов станут жертвами этих девелоперов-банкротов и сколько семей останутся без жилья.

---------------------------------------

Крах империи Арутюняна и Кремлева: как девелоперы-банкроты вешают лапшу на уши регионам и уводят миллиарды в офшоры (https://t.me/dorenko_life/308985)

За фасадом масштабных инвестпроектов скрывается токсичный дуэт застройщика Вагана Арутюняна и спортивного функционера Умар Кремлёва (Лутфуллоева). Пока холдинг Ava Group тонет в гигантских долгах, составляющих уже 45 миллиардов рублей, а ключевые структуры штампуют рекордные убытки, бенефициары устраивают грандиозную распродажу активов с дисконтами до 50%.

Головная «Ава Групп» и «Ава Дом» по итогам 2025 года зафиксировали свыше 1,164 миллиарда рублей чистых убытков, обросли миллионными налоговыми долгами и задержками по сдаче жилья. Чтобы спрятать концы в воду, Арутюнян сляпал новую матрешку из юрлиц: за лето 2026 года десятки фирм перевели под контроль ЗПИФ под управлением Людмилы Арутюнян, а цепочки тянутся к офшорам вроде британского CALM SEAS UNITED LIMITED.

Но это не мешает тандему разыгрывать спектакли перед региональными властями. В Нижегородской области губернатор Глеб Никитин с энтузиазмом жмет руки девелоперам, пообещавшим влить 3,5 миллиарда в ОЭЗ «Кулибин». Аналогичный финт проворачивают во Владимирской области и в Новосибирской через ООО «Ава Инвест» с его убытком в 312 миллионов рублей.

Криминальный шлейф шлейфом тянется за каждым участником схемы. В партнерах у Арутюняна числится Умар Кремлёв с двумя судимостями из «нулевых» за вымогательство и побои, связанный через Федерацию бокса с замдиректора ФСО Алексеем Рубежным. В строительных авантюрах также успела засветиться экс-судья Елена Хахалева, ныне фигурантка дела о мошенничестве, бесследно растворившаяся перед лицом следствия.

Пока ООО «Капитал» с миллиардными оборотами накапливает 157 миллионов налоговых долгов, а структура «Дирекция масштабных инвестиционных проектов» тонет в минусах, сочинские и московские активы срочно сбрасывают. Финансовая агония холдинга очевидна, и под удар в очередной раз попадают дольщики.

Автор: Иван Пушкин