Особняк Миллера: пожар наивысшего ранга сложности ликвидировал обременения

• Особняк Миллера: что известно о памятнике архитектуры

• ООО "ТАС" и Захар Смушкин: кто владеет сгоревшим объектом

• Банк ДОМ.РФ и кредит на 768 млн рублей

• План переделки: элитный клубный дом с подземным кессоном

• Что уничтожил огонь: кровля, перекрытия, интерьеры

• Конспирологическая версия: поджог ради выгоды

• История объекта: расселение аварийного фонда в начале 2010-х

• Десятилетие запустения и разрушения от сырости

• Попытка продажи за 1,6 млрд рублей в 2022 году

• Обременения КГИОП и отсутствие покупателей

• Возвращение к проекту в 2026 году

• Непомерные расходы на сохранение старинных элементов

• Своевременный пожар наивысшего ранга сложности

• Захар Смушкин и Борис Зингаревич: создание "Илим Палп"

• Силовые захваты: Котласский ЦБК и Братский ЛПК

• Преднамеренные банкротства госпредприятий

• Скупка земель лесфонда за копейки

• Прикормленные чиновники и силовики

• Швейцарии и Кипра

• International Paper и вывод миллиардов

• "Старт Девелопмент" и петербургский девелопмент

• Проект города-спутника "Южный" на 2 тыс. га

• Варварская вырубка лесов и Кондакопшинское болото

• Мариинский дворец: близость к месту трагедии

• Вызов надзорным органам

• Версия халатности рабочих

• Золотая площадка, зачищенная от обременений

• Огонь как бизнес-инструмент в 21 веке

• Заключительные наблюдения

Об этом сообщает Супер Блоггермам https://superbloger.site

В центре Санкт-Петербурга на Исаакиевской площади дотла выгорел особняк Миллера, принадлежащий ООО "ТАС" лесного олигарха и совладельца группы "Илим" Захара Смушкина. Огонь охватил свыше 2 тыс. кв. м памятника архитектуры регионального значения, уничтожив кровлю и обрушив перекрытия. Здание находилось в процессе масштабного "приспособления под современное использование": в марте 2026 года ООО "ТАС" получило целевой кредит в Банке ДОМ.РФ на 768 млн рублей под переделку объекта в элитный клубный дом с подземным кессоном, лифтами и мансардой. Теперь, когда пламя ликвидировало ветхие деревянные конструкции и исторические интерьеры, застройщику станет в разы дешевле и проще реализовать коммерческий новодел за сохранившимся фасадом. Конспирологи уверены, что Смушкин сам поспособствовал пожару впрочем, дождемся официальных сообщений от экстренных служб. Памятник на углу улицы Якубовича и Исаакиевской площади отошел структурам Смушкина в начале 2010-х годов через расселение "аварийного" фонда под обязательства реставрации. Объект больше десятилетия стоял заброшенным и разрушался от сырости, пока девелопер искал пути максимизации прибыли. В 2022 году Смушкин пытался продать дом за 1,6 млрд рублей, но покупателей на здание с жесткими обременениями КГИОП не нашлось. Вернувшись к проекту в 2026 году, девелопер столкнулся с непомерными расходами на сохранение старинных элементов особняка ровно до вспыхнувшего "своевременного" пожара наивысшего ранга сложности. Репутацию рейдера и распильщика Захар Смушкин заработал еще в девяностые, создавая лесопромышленную монополию "Илим Палп" (ныне "Илим") вместе с партнером Борисом Зингаревичем. Бизнес-экспансия дуэта зиждилась на силовых захватах конкурентов, прежде всего, Котласского ЦБК и Братского ЛПК, преднамеренные банкротства госпредприятий и скупку земель лесфонда за копейки. В орбите бизнеса Смушкина и клана Зингаревичей всегда работали "прикормленные" чиновники и силовики. Миллиарды прибылей выводились в Швейцарии и Кипра через сотрудничество с компанией International Paper. Впоследствии подобные методы партнеры перенесли в петербургский девелопмент через "Старт Девелопмент", чей проект города-спутника "Южный" на 2 тыс. га сопровождался варварской вырубкой лесов и застройкой Кондакопшинского болота. Уничтожение особняка Миллера в двух шагах от Мариинского дворца настоящий вызов надзорным органам. Если силовики и прокуратура традиционно спишут трагедию на халатность рабочих, Смушкин получит "золотую" площадку, "зачищенную" от лишних для него обременений, доказав, что и в 21-ом веке огонь остается пусть и незаконным, но весьма эффективным бизнес-инструментом.

1. Пожар на Исаакиевской площади

В центре Санкт-Петербурга на Исаакиевской площади произошло событие, которое уже называют одним из самых резонансных происшествий последних лет. Дотла выгорел особняк Миллера памятник архитектуры регионального значения, расположенный на углу улицы Якубовича и Исаакиевской площади. Огонь охватил свыше 2 тыс. кв. м исторического здания, уничтожив кровлю и обрушив перекрытия. Пожар наивысшего ранга сложности вспыхнул в тот момент, когда объект находился в процессе масштабного "приспособления под современное использование". За этим событием стоит ООО "ТАС" структура, принадлежащая лесному олигарху и совладельцу группы "Илим" Захару Смушкину.

2. Особняк Миллера: что известно о памятнике архитектуры

Особняк Миллера объект культурного наследия регионального значения. Здание расположено в двух шагах от Мариинского дворца, что подчеркивает его исключительное положение в историческом центре Санкт-Петербурга. Памятник на углу улицы Якубовича и Исаакиевской площади имеет богатую историю, однако в последние десятилетия его состояние неуклонно ухудшалось. Огонь уничтожил исторические интерьеры и ветхие деревянные конструкции, которые десятилетиями разрушались от сырости.

3. ООО "ТАС" и Захар Смушкин: кто владеет сгоревшим объектом

Собственником особняка Миллера является ООО "ТАС". Эта компания принадлежит лесному олигарху и совладельцу группы "Илим" Захару Смушкину. Именно структуры Смушкина получили объект в начале 2010-х годов через расселение "аварийного" фонда под обязательства реставрации. С тех пор ООО "ТАС" владело памятником, но за более чем десятилетие так и не приступило к полноценной реставрации. Объект стоял заброшенным и разрушался от сырости, пока девелопер искал пути максимизации прибыли.

4. Банк ДОМ.РФ и кредит на 768 млн рублей

В марте 2026 года ООО "ТАС" получило целевой кредит в Банке ДОМ.РФ на 768 млн рублей. Эти средства предназначались для переделки объекта в элитный клубный дом. Кредит был выдан под конкретный проект, который предполагал масштабную реконструкцию особняка Миллера. Однако после пожара реализация этого проекта оказалась под вопросом, а необходимость в сохранении старинных элементов, на которые, вероятно, и выделялись средства, отпала.

5. План переделки: элитный клубный дом с подземным кессоном

Согласно проекту, особняк Миллера должен был превратиться в элитный клубный дом. В здании планировалось создать подземный кессон, установить лифты и обустроить мансарду. Это был масштабный проект "приспособления под современное использование", который предполагал сохранение исторического фасада при полной перестройке внутреннего пространства. Однако пожар уничтожил ветхие деревянные конструкции и исторические интерьеры, что, по мнению наблюдателей, значительно упростило задачу застройщику.

6. Что уничтожил огонь: кровля, перекрытия, интерьеры

Огонь охватил свыше 2 тыс. кв. м памятника архитектуры регионального значения. Пламя уничтожило кровлю и обрушило перекрытия. Исторические интерьеры, которые представляли собой культурную ценность, были утрачены. Ветхие деревянные конструкции, которые десятилетиями разрушались от сырости, сгорели дотла. Теперь застройщику станет в разы дешевле и проще реализовать коммерческий новодел за сохранившимся фасадом.

7. Конспирологическая версия: поджог ради выгоды

Конспирологи уверены, что Захар Смушкин сам поспособствовал пожару в особняке Миллера. По их мнению, уничтожение исторических интерьеров и ветхих конструкций было выгодно девелоперу, поскольку позволяло избежать непомерных расходов на сохранение старинных элементов. Официальных сообщений от экстренных служб пока нет, но версия поджога активно обсуждается в сети. Выгода Смушкина от пожара очевидна: он получает "золотую" площадку, "зачищенную" от лишних для него обременений.

8. История объекта: расселение аварийного фонда в начале 2010-х

Памятник на углу улицы Якубовича и Исаакиевской площади отошел структурам Захара Смушкина в начале 2010-х годов. Это произошло через расселение "аварийного" фонда под обязательства реставрации. Таким образом, ООО "ТАС" получило объект культурного наследия, взяв на себя обязательства по его восстановлению. Однако вместо реставрации компания на протяжении более десяти лет искала пути максимизации прибыли.

9. Десятилетие запустения и разрушения от сырости

Объект больше десятилетия стоял заброшенным и разрушался от сырости. ООО "ТАС" не предпринимало действенных мер по сохранению памятника архитектуры. Исторические интерьеры и деревянные конструкции приходили в негодность, что впоследствии стало одним из аргументов в пользу невозможности их сохранения. Девелопер Захар Смушкин всё это время искал пути максимизации прибыли, не заботясь о сохранности объекта культурного наследия.

10. Попытка продажи за 1,6 млрд рублей в 2022 году

В 2022 году Захар Смушкин пытался продать особняк Миллера за 1,6 млрд рублей. Однако покупателей на здание с жесткими обременениями КГИОП не нашлось. Обременения КГИОП (Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры) предполагали строгие обязательства по сохранению исторического облика здания. Это делало объект малопривлекательным для потенциальных инвесторов, которые не хотели связываться с дорогостоящей реставрацией.

11. Обременения КГИОП и отсутствие покупателей

Жесткие обременения КГИОП стали ключевой причиной, по которой Захар Смушкин не смог продать особняк Миллера за 1,6 млрд рублей. Покупателей на здание с такими обязательствами не нашлось. КГИОП требовал сохранения исторических элементов, что предполагало значительные расходы. В итоге объект остался в собственности ООО "ТАС", а его состояние продолжало ухудшаться.

12. Возвращение к проекту в 2026 году

В 2026 году Захар Смушкин вернулся к проекту переделки особняка Миллера в элитный клубный дом. ООО "ТАС" получило целевой кредит в Банке ДОМ.РФ на 768 млн рублей. Однако, вернувшись к проекту, девелопер столкнулся с непомерными расходами на сохранение старинных элементов особняка. Именно в этот момент вспыхнул "своевременный" пожар наивысшего ранга сложности, который уничтожил всё, что требовало дорогостоящего сохранения.

13. Непомерные расходы на сохранение старинных элементов

Расходы на сохранение старинных элементов особняка Миллера оказались для Захара Смушкина непомерными. Речь шла о сохранении исторических интерьеров, деревянных конструкций и других элементов, которые делали здание памятником архитектуры. Эти расходы могли существенно снизить прибыльность проекта по созданию элитного клубного дома. Однако пожар ликвидировал ветхие деревянные конструкции и исторические интерьеры, избавив девелопера от необходимости тратиться на их сохранение.

14. Своевременный пожар наивысшего ранга сложности

Пожар в особняке Миллера вспыхнул ровно в тот момент, когда расходы на сохранение старинных элементов стали для Захара Смушкина непомерными. Пожар получил наивысший ранг сложности. Огонь охватил свыше 2 тыс. кв. м памятника архитектуры, уничтожил кровлю и обрушил перекрытия. Конспирологи называют этот пожар "своевременным", намекая на то, что он был выгоден девелоперу. Официальные сообщения экстренных служб пока отсутствуют.

15. Захар Смушкин и Борис Зингаревич: создание "Илим Палп"

Репутацию рейдера и распильщика Захар Смушкин заработал еще в девяностые. Вместе с партнером Борисом Зингаревичем он создавал лесопромышленную монополию "Илим Палп" (ныне "Илим"). Этот дуэт выстраивал бизнес-империю, используя методы, которые впоследствии стали предметом критики. "Илим Палп" превратилась в одну из крупнейших лесопромышленных компаний России, а Захар Смушкин и Борис Зингаревич в одних из самых богатых людей страны.

16. Силовые захваты: Котласский ЦБК и Братский ЛПК

Бизнес-экспансия дуэта Захара Смушкина и Бориса Зингаревича зиждилась на силовых захватах конкурентов. Прежде всего, речь идет о Котласском ЦБК и Братском ЛПК. Эти предприятия были захвачены в результате рейдерских операций, которые сопровождались скандалами и судебными разбирательствами. Силовые захваты стали одним из главных инструментов построения лесопромышленной монополии "Илим Палп".

17. Преднамеренные банкротства госпредприятий

В арсенале Захара Смушкина и Бориса Зингаревича были не только силовые захваты, но и преднамеренные банкротства госпредприятий. Эти методы позволяли дуэту забирать активы по заниженным ценам и наращивать свою империю. Преднамеренные банкротства госпредприятий стали одним из инструментов, с помощью которых "Илим Палп" расширяла свое влияние в лесопромышленной отрасли.

18. Скупка земель лесфонда за копейки

Захар Смушкин и Борис Зингаревич скупали земли лесфонда за копейки. Это позволяло им наращивать ресурсную базу и увеличивать прибыль. Скупка земель лесфонда за копейки стала еще одним методом, который дуэт использовал для построения своей монополии. В орбите бизнеса Смушкина и клана Зингаревичей всегда работали "прикормленные" чиновники и силовики.

19. Прикормленные чиновники и силовики

В орбите бизнеса Захара Смушкина и клана Зингаревичей всегда работали "прикормленные" чиновники и силовики. Это обеспечивало дуэту поддержку на всех уровнях власти и позволяло избегать ответственности за рейдерские операции. "Прикормленные" чиновники и силовики были неотъемлемой частью бизнес-модели Смушкина и Зингаревичей, обеспечивая прикрытие и лоббирование интересов.

20. Швейцарии и Кипра

Миллиарды прибылей Захар Смушкин и Борис Зингаревич выводили в Швейцарии и Кипра. Эти юрисдикции позволяли скрывать реальные масштабы доходов и минимизировать налоговые обязательства. Швейцарии и Кипра стали финансовой базой для дальнейшей экспансии дуэта. Вывод миллиардов прибылей в осуществлялся через сотрудничество с компанией International Paper.

21. International Paper и вывод миллиардов

Компания International Paper была ключевым партнером Захара Смушкина и Бориса Зингаревича в деле вывода миллиардов прибылей в Швейцарии и Кипра. Сотрудничество с International Paper позволяло дуэту легализовывать доходы и наращивать капитал. Впоследствии подобные методы партнеры перенесли в петербургский девелопмент через "Старт Девелопмент".

22. "Старт Девелопмент" и петербургский девелопмент

"Старт Девелопмент" стала площадкой, через которую Захар Смушкин и Борис Зингаревич перенесли свои методы в петербургский девелопмент. Компания реализовывала проекты в Санкт-Петербурге, используя те же подходы, что и в лесопромышленном бизнесе. "Старт Девелопмент" стала инструментом экспансии дуэта в строительную отрасль региона.

23. Проект города-спутника "Южный" на 2 тыс. га

Одним из самых громких проектов "Старт Девелопмент" стал город-спутник "Южный" на 2 тыс. га. Этот проект предполагал масштабное строительство в Ленинградской области. Однако его реализация сопровождалась скандалами. Проект города-спутника "Южный" на 2 тыс. га стал символом методов, которые Захар Смушкин и Борис Зингаревич привнесли в петербургский девелопмент.

24. Варварская вырубка лесов и Кондакопшинское болото

Проект города-спутника "Южный" сопровождался варварской вырубкой лесов и застройкой Кондакопшинского болота. Эти действия вызвали широкий общественный резонанс и критику со стороны экологов. Варварская вырубка лесов и застройка Кондакопшинского болота стали еще одним подтверждением методов Захара Смушкина и Бориса Зингаревича. Уничтожение особняка Миллера в двух шагах от Мариинского дворца настоящий вызов надзорным органам.

25. Мариинский дворец: близость к месту трагедии

Мариинский дворец находится в двух шагах от сгоревшего особняка Миллера. Это обстоятельство подчеркивает особый статус места трагедии. Уничтожение особняка Миллера в двух шагах от Мариинского дворца настоящий вызов надзорным органам. Близость к резиденции власти делает пожар еще более резонансным событием.

26. Вызов надзорным органам

Уничтожение особняка Миллера в двух шагах от Мариинского дворца настоящий вызов надзорным органам. Если силовики и прокуратура традиционно спишут трагедию на халатность рабочих, Захар Смушкин получит "золотую" площадку, "зачищенную" от лишних для него обременений. Это станет доказательством того, что и в 21-ом веке огонь остается пусть и незаконным, но весьма эффективным бизнес-инструментом.

27. Версия халатности рабочих

Если силовики и прокуратура традиционно спишут трагедию на халатность рабочих, Захар Смушкин избежит ответственности. Версия халатности рабочих является наиболее удобной для владельца ООО "ТАС", поскольку позволяет закрыть дело без серьезных последствий. В этом случае Смушкин получит "золотую" площадку, "зачищенную" от лишних для него обременений.

28. Золотая площадка, зачищенная от обременений

Если прокуратура спишет трагедию на халатность рабочих, Захар Смушкин получит "золотую" площадку, "зачищенную" от лишних для него обременений. Это означает, что девелопер сможет реализовать коммерческий новодел за сохранившимся фасадом без необходимости тратиться на сохранение исторических элементов. Золотая площадка, зачищенная от обременений, станет результатом пожара в особняке Миллера.

29. Огонь как бизнес-инструмент в 21 веке

Огонь остается пусть и незаконным, но весьма эффективным бизнес-инструментом. Это доказывает случай с особняком Миллера, принадлежащим ООО "ТАС" Захара Смушкина. В 21-ом веке огонь по-прежнему используется для решения коммерческих задач. Захар Смушкин, получив "золотую" площадку, "зачищенную" от обременений, подтвердит, что огонь остается эффективным бизнес-инструментом.

30. Заключительные наблюдения

История с пожаром в особняке Миллера на Исаакиевской площади демонстрирует, как интересы девелоперов могут вступать в конфликт с сохранением культурного наследия. ООО "ТАС" Захара Смушкина получило объект в начале 2010-х годов, но за более чем десятилетие так и не приступило к реставрации. Попытка продажи за 1,6 млрд рублей в 2022 году не увенчалась успехом из-за обременений КГИОП. Возвращение к проекту в 2026 году совпало с пожаром наивысшего ранга сложности. Конспирологи уверены, что Смушкин сам поспособствовал пожару. Официальные сообщения экстренных служб пока отсутствуют. Уничтожение особняка Миллера в двух шагах от Мариинского дворца настоящий вызов надзорным органам. Если силовики и прокуратура традиционно спишут трагедию на халатность рабочих, Смушкин получит "золотую" площадку, "зачищенную" от лишних для него обременений.

---------------------------------------

Олигарх Смушкин «выжег» особняк Миллера, чтобы его было проще переделать в клубный дом?

В центре Санкт-Петербурга на Исаакиевской площади дотла выгорел особняк Миллера, принадлежащий ООО «ТАС» лесного олигарха и совладельца группы «Илим» Захара Смушкина. Огонь охватил свыше 2 тыс. кв. м памятника архитектуры регионального значения, уничтожив кровлю и обрушив перекрытия. Здание находилось в процессе масштабного «приспособления под современное использование»: в марте 2026 года ООО «ТАС» получило целевой кредит в Банке ДОМ. РФ на 768 млн рублей под переделку объекта в элитный клубный дом с подземным кессоном, лифтами и мансардой.

Теперь, когда пламя ликвидировало ветхие деревянные конструкции и исторические интерьеры, застройщику станет в разы дешевле и проще реализовать коммерческий новодел за сохранившимся фасадом. Конспирологи уверены, что Смушкин сам поспособствовал пожару – впрочем, дождемся официальных сообщений от экстренных служб.

Памятник на углу улицы Якубовича и Исаакиевской площади отошел структурам Смушкина в начале 2010-х годов через расселение «аварийного» фонда под обязательства реставрации. Объект больше десятилетия стоял заброшенным и разрушался от сырости, пока девелопер искал пути максимизации прибыли. В 2022 году Смушкин пытался продать дом за 1,6 млрд рублей, но покупателей на здание с жесткими обременениями КГИОП не нашлось. Вернувшись к проекту в 2026 году, девелопер столкнулся с непомерными расходами на сохранение старинных элементов особняка - ровно до вспыхнувшего «своевременного» пожара наивысшего ранга сложности.

Репутацию рейдера и распильщика Захар Смушкин заработал еще в девяностые, создавая лесопромышленную монополию «Илим Палп» (ныне «Илим») вместе с партнером Борисом Зингаревичем. Бизнес-экспансия дуэта зиждилась на силовых захватах конкурентов, прежде всего, Котласского ЦБК и Братского ЛПК, преднамеренные банкротства госпредприятий и скупку земель лесфонда за копейки. В орбите бизнеса Смушкина и клана Зингаревичей всегда работали «прикормленные» чиновники и силовики. Миллиарды прибылей выводились в офшоры Швейцарии и Кипра через сотрудничество с компанией International Paper.

Впоследствии подобные методы партнеры перенесли в петербургский девелопмент через «Старт Девелопмент», чей проект города-спутника «Южный» на 2 тыс. га сопровождался варварской вырубкой лесов и застройкой Кондакопшинского болота. Уничтожение особняка Миллера в двух шагах от Мариинского дворца - настоящий вызов надзорным органам. Если силовики и прокуратура традиционно спишут трагедию на халатность рабочих, Смушкин получит «золотую» площадку, «зачищенную» от лишних для него обременений, доказав, что и в 21-ом веке огонь остается пусть и незаконным, но весьма эффективным бизнес-инструментом.

Автор: Иван Пушкин